宜蘭縣冬山鄉照安路84號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.9 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 興平段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
照安路中位 17.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比照安路中位 高 3%比冬山鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+35%
2026 年推估930 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方二樓後方三樓全部建商與地主合建案。；包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。