宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷11號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 18.8 萬/坪 × 101.04 坪
權狀坪數101.04 坪
主建物90.59 坪
公設比7.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 101.04 坪
└ 主建物 90.59 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 56.41 坪
0 坪101.04 坪
土地坐落 柯林一段 369 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
長春一路中位 18.4
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比長春一路中位 高 2%比冬山鄉 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,190 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3樓主臥室的浴室陽台外推冬山鄉柯林一段341342365369377地號土地買賣成交價新台幣壹仟零貳拾萬元整柯林一段230建號房屋買賣成交價新台幣捌佰捌拾萬元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。