宜蘭縣五結鄉國民中路7之2號2F/4F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.1 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物33.69 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 國民一段 448 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 23.2
國民中路中位 24.2
五結鄉 2024 年中位 22.1
比本棟中位 低 31%比國民中路中位 低 33%比五結鄉 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估826 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 2F/4F 1房1廳1衛 · 22.39 坪 23.2 萬/坪總 519 萬 2025-10-15 2F/4F 3房1廳2衛 · 38.6 坪 23.7 萬/坪總 916 萬 2024-09-26 4F/4F 3房1廳2衛 · 44.05 坪 23.2 萬/坪總 1,022 萬 2024-09-19 2F/4F 3房1廳2衛 · 44.05 坪 23.2 萬/坪總 1,022 萬 2024-09-16 2F/4F 3房1廳2衛 · 42.33 坪 23.8 萬/坪總 1,006 萬 2024-08-19 3F/4F 3房1廳2衛 · 38.6 坪 23.8 萬/坪總 918 萬 2024-07-29 3F/4F 3房1廳2衛 · 42.33 坪 23.3 萬/坪總 986 萬 2024-06-28 3F/4F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 23.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。