宜蘭縣宜蘭市公園路447號
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 28.6 萬/坪 × 105.09 坪
權狀坪數105.09 坪
主建物71.7 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.09 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 46.3 坪
0 坪105.09 坪
土地坐落 健康段 179 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.9
公園路中位 24.7
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比公園路中位 高 16%比宜蘭市 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。