宜蘭縣羅東鎮公正路289之3號12F/12F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.9 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物21.38 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 北成段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比公正路中位 低 16%比羅東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+14%
2026 年推估506 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 19.8 萬/坪總 592 萬 2023-10-27 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.88 坪 17.6 萬/坪總 525 萬 2023-08-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 17.7 萬/坪總 530 萬 2022-07-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2020-06-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 14.5 萬/坪總 435 萬 2015-03-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 12.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。