宜蘭縣三星鄉農義路二段15巷17號5F/5F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 9.5 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物16.34 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 大隱段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
農義路二段中位 8.1
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比農義路二段中位 高 17%比三星鄉 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交192 萬
+19%
2026 年推估228 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。