宜蘭縣員山鄉同新路178巷1弄1之1號2F/2F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 13.7 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物18.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 18.9 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪18.9 坪
土地坐落 同結段 301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
同新路中位 15.8
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比同新路中位 低 13%比員山鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交258 萬
+20%
2026 年推估311 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。