宜蘭縣羅東鎮光榮路269之10號7F/12F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.6 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物15.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2016 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比光榮路中位 高 11%比羅東鎮 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間交易岳母.女婿
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。