宜蘭縣羅東鎮復興路二段307巷119號3F/4F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.8 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.48 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 竹林一段 696 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18
復興路二段中位 18.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比復興路二段中位 低 6%比羅東鎮 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+13%
2026 年推估744 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路二段261巷11弄13號 18 萬/坪 復興路二段123巷7弄8號 20.1 萬/坪 復興路二段307巷117號 19.7 萬/坪 復興路二段261巷11弄15號 21.1 萬/坪 復興路二段261巷177號 35.1 萬/坪 復興路二段163號 39.9 萬/坪 復興路二段180巷41弄12號 20.5 萬/坪 復興路二段157巷12弄5號 18.7 萬/坪 復興路二段123巷7弄20號 29 萬/坪 復興路二段307巷242之1號 11.9 萬/坪 復興路二段261巷11弄40號 34.8 萬/坪 復興路二段238巷31弄3號 26.4 萬/坪 復興路二段147號 35.8 萬/坪 復興路二段157巷10號 20.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。