宜蘭縣礁溪鄉底路63之3號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 56.3 萬/坪 × 9.41 坪
權狀坪數9.41 坪
主建物9.41 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 9.41 坪
└ 主建物 9.41 坪
土地持分 302.8 坪
0 坪302.8 坪
土地坐落 朝陽段 750-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
底路中位 31.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比底路中位 高 78%比礁溪鄉 2021 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+11%
2026 年推估588 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。