宜蘭縣蘇澳鎮城東路178號1F/5F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 21.2 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物10.72 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 保安段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.1
城東路中位 14
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 50%比城東路中位 高 51%比蘇澳鎮 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+10%
2026 年推估352 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:一樓後方空地其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 13.9 萬/坪總 210 萬 2020-01-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 14.5 萬/坪總 220 萬 2019-06-20 1F/5F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 16.4 萬/坪總 248 萬 2019-04-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 14.1 萬/坪總 215 萬 2018-08-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 13.5 萬/坪總 205 萬 2018-08-27 1F/5F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 14.5 萬/坪總 220 萬 2017-11-08 5F/5F 3房1廳1衛 · 23.18 坪 14.9 萬/坪總 345 萬 2017-07-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 14.3 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。