宜蘭縣羅東鎮林森路116巷12號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 21.9 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物45 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 45 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪45 坪
土地坐落 中華段 1459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
林森路中位 24.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 11%比羅東鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+13%
2026 年推估1,110 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。