宜蘭縣五結鄉中正路三段47巷10弄136號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.4 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物48.72 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 學新段 1168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 低 7%比五結鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+22%
2026 年推估782 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路三段47巷32弄223號 19.7 萬/坪 中正路三段47巷32弄189號 17.3 萬/坪 中正路三段186號 13.2 萬/坪 中正路三段47巷31弄18號 12.3 萬/坪 中正路三段47巷31弄16號 11.8 萬/坪 中正路三段46巷48弄10號 28 萬/坪 中正路三段46巷150號 19.2 萬/坪 中正路三段169之1號 29.2 萬/坪 中正路三段47巷32弄181號 12.7 萬/坪 中正路三段47巷32弄227號 18.1 萬/坪 中正路三段47巷31弄20號 11 萬/坪 中正路三段47巷15弄10號 25.5 萬/坪 中正路三段133號 16.5 萬/坪 中正路三段47巷32弄170號 29 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。