宜蘭縣冬山鄉香和路280號5F/6F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 19 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物18.26 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 香和段 1108 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.2
香和路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比香和路中位 高 17%比冬山鄉 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交526 萬
+32%
2026 年推估693 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 21.6 萬/坪總 863 萬 2021-04-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 18.3 萬/坪總 765 萬 2021-03-08 5F/6F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2020-12-07 4F/6F 1房2廳1衛 · 34.19 坪 17.4 萬/坪總 595 萬 2020-12-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 19.8 萬/坪總 558 萬 2020-12-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 17.8 萬/坪總 745 萬 2020-12-05 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2020-11-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 18.2 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。