宜蘭縣宜蘭市樹人路26號5F/5F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 344 萬 10.3 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物27.12 坪
公設比18.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 艮門二段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比樹人路中位 低 54%比宜蘭市 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。