宜蘭縣冬山鄉太和路221巷38號
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 6.1 萬/坪 × 97.93 坪
權狀坪數97.93 坪
主建物91.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.93 坪
└ 主建物 91.28 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 445.2 坪
0 坪445.2 坪
土地坐落 和員段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
太和路中位 17.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比太和路中位 低 65%比冬山鄉 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交601 萬
+15%
2026 年推估690 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。