宜蘭縣羅東鎮復興路二段307巷117號4F/4F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.9 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物17.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 竹林一段 696 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
復興路二段中位 18.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比復興路二段中位 高 0%比羅東鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交598 萬
+13%
2026 年推估674 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。