宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷21弄10號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 27.3 萬/坪 × 98.89 坪
權狀坪數98.89 坪
主建物98.89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.89 坪
└ 主建物 98.89 坪
土地持分 724.79 坪
0 坪724.79 坪
土地坐落 美城段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 33%比壯圍鄉 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+26%
2026 年推估3,389 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。