宜蘭縣宜蘭市舊城北路30之7號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 11.8 萬/坪 × 975.69 坪
權狀坪數975.69 坪
主建物975.69 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 975.69 坪
└ 主建物 975.69 坪
土地持分 113.78 坪
0 坪975.69 坪
土地坐落 艮門三段 515 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
舊城北路中位 19.1
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比舊城北路中位 低 38%比宜蘭市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,500 萬
+5%
2026 年推估12,126 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局46房6廳40衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。