宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷5弄3號
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17 萬/坪 × 88.32 坪
權狀坪數88.32 坪
主建物73.24 坪
公設比15.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 88.32 坪
└ 主建物 73.24 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 26.2 坪
0 坪88.32 坪
土地坐落 新生段 509-2 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 10%比宜蘭市 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。