宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷39號5F/7F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 16.1 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.89 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 吉祥二段 337 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.8
壯五路中位 18.3
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比壯五路中位 低 12%比壯圍鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交499 萬
+46%
2026 年推估730 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。