宜蘭縣壯圍鄉紅葉路65號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 5.3 萬/坪 × 108.59 坪
權狀坪數108.59 坪
主建物96.3 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 108.59 坪
└ 主建物 96.3 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 488.84 坪
0 坪488.84 坪
土地坐落 中華段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
紅葉路中位 17.9
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比紅葉路中位 低 70%比壯圍鄉 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+22%
2026 年推估701 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。