宜蘭縣五結鄉五結路三段68巷11號3F/4F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 24.8 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物23.18 坪
公設比21.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 中福段 797 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價828 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.4
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比五結路三段中位 高 11%比五結鄉 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交903 萬
+1%
2026 年推估916 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 4F/4F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 24.4 萬/坪總 933 萬 2023-05-27 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 24.3 萬/坪總 843 萬 2023-05-27 3F/4F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 24.1 萬/坪總 923 萬 2023-05-21 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 24 萬/坪總 878 萬 2023-05-21 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 24.9 萬/坪總 863 萬 2023-05-20 2F/4F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 24.2 萬/坪總 958 萬 2023-05-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 25.3 萬/坪總 873 萬 2023-05-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 25.1 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。