宜蘭縣宜蘭市公園二路40號
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 26.5 萬/坪 × 102.93 坪
權狀坪數102.93 坪
主建物68.25 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.93 坪
└ 主建物 68.25 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 39.16 坪
0 坪102.93 坪
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
公園二路中位 23.9
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比公園二路中位 高 11%比宜蘭市 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建:採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。