宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段11號3F/7F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.8 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物12.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 健康段 6 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價688 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.4
嵐峰路一段中位 24.6
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比嵐峰路一段中位 高 25%比宜蘭市 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+5%
2026 年推估877 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原預售屋金額934萬元，民國115年3月24日雙方協議無條件解除裝修工程，扣除裝潢費96萬元，交易金額總價為838萬元。原預售屋買方廖OO，於民國115年3月25日讓渡給配偶施OO，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。