宜蘭縣宜蘭市中山路五段222巷39弄22號
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 11.3 萬/坪 × 94.99 坪
權狀坪數94.99 坪
主建物87.63 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.99 坪
└ 主建物 87.63 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪94.99 坪
土地坐落 雙福段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路五段中位 低 45%比宜蘭市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+32%
2026 年推估1,423 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。