宜蘭縣羅東鎮四維路175號3F/10F
2021-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 24.4 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物11.29 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 北成一段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.6
四維路中位 24.2
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 18%比四維路中位 高 1%比羅東鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+9%
2026 年推估460 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：父女間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 1F/10F 2房1廳1衛 · 24.64 坪 20.6 萬/坪總 508 萬 2020-08-25 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 18.7 萬/坪總 310 萬 2020-06-10 2F/10F 4房2廳2衛 · 27.75 坪 23.6 萬/坪總 655 萬 2020-02-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 27.3 萬/坪總 372 萬 2018-05-09 3F/10F 3房2廳1衛 · 17.22 坪 24.4 萬/坪總 420 萬 2015-11-24 2F/10F 4房2廳2衛 · 27.75 坪 21.8 萬/坪總 606 萬 2014-10-08 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 17.5 萬/坪總 290 萬 2013-11-05 1F/10F 2房3廳1衛 · 24.64 坪 18.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。