宜蘭縣員山鄉石頭厝路123巷52號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 27 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 89 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 461.24 坪
0 坪461.24 坪
土地坐落 深洲段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
石頭厝路中位 13.2
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比石頭厝路中位 高 105%比員山鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+14%
2026 年推估3,030 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。