宜蘭縣五結鄉傳藝路一段56巷51弄40號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 21.6 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物42.58 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 42.58 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 36.25 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 協和一段 62 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
傳藝路一段中位 18.7
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比傳藝路一段中位 高 16%比五結鄉 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交982 萬
+2%
2026 年推估1,001 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買賣價888萬元整，因建物室內面積增加原132.02平方公尺變更為150.11平方公尺，買賣價變更為9824397元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。