宜蘭縣三星鄉中興路二段169號
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 10.5 萬/坪 × 178.34 坪
權狀坪數178.34 坪
主建物149.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 178.34 坪
└ 主建物 149.63 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 841.99 坪
0 坪841.99 坪
土地坐落 尚義北段 975 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 48%比三星鄉 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+19%
2026 年推估2,233 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：三樓，圍牆，填土其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。