宜蘭縣頭城鎮開蘭東路5巷30之10號3F/5F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 21.5 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物20.25 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 新興一段 941 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.8
開蘭東路中位 17.6
頭城鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 21%比開蘭東路中位 高 22%比頭城鎮 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交726 萬
+10%
2026 年推估801 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位每年抽籤
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 18.8 萬/坪總 635 萬 2021-06-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 35.14 坪 19.2 萬/坪總 675 萬 2021-05-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 18 萬/坪總 608 萬 2021-05-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 18 萬/坪總 608 萬 2021-05-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.21 坪 17.8 萬/坪總 608 萬 2021-05-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.14 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2021-05-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.7 萬/坪總 708 萬 2021-05-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.21 坪 17.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。