宜蘭縣頭城鎮開蘭東路5巷33號1F/1F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 3.1 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物9.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 9.82 坪
土地持分 51.62 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 新興一段 955 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
開蘭東路中位 17.6
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比開蘭東路中位 低 82%比頭城鎮 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+40%
2026 年推估42 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：祖孫關係間交易買賣總價新台幣參佰陸拾貳萬伍仟貳佰肆拾元尾款新台幣參佰參拾貳萬伍仟貳佰肆拾元經買賣雙方同意不支付列入賣方107年度贈與稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。