宜蘭縣員山鄉浮洲路3巷16號
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 19.4 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物40.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 34.72 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 深賢段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
浮洲路中位 14.7
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比浮洲路中位 高 32%比員山鄉 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交805 萬
-9%
2026 年推估736 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建廚房、頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。