宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄22號
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 20.8 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物64.92 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 64.92 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 金泰段 887-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.1
金泰路中位 16.8
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 22%比金泰路中位 高 24%比員山鄉 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地及停車空間已為客廳使用，陽台加裝鐵鋁窗。對於滲漏水及壁癌等瑕疵，賣方已於買賣總價中折讓部分價金予買方作為補償。頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。