宜蘭縣礁溪鄉武暖路123之25號
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 16.8 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物41.41 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 實踐段 678-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 低 3%比礁溪鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交776 萬
+10%
2026 年推估854 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。