宜蘭縣壯圍鄉新南路110之4號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8.7 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 新南段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.2
新南路中位 14.2
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 低 15%比新南路中位 低 39%比壯圍鄉 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+22%
2026 年推估622 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。