宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷35弄28號3F/4F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 21.5 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物17.31 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 義成八段 1382-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比鹿埔路中位 高 24%比冬山鄉 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有
備註：買賣雙方同意分別計價如下:冬山鄉義成八段1382-1、1382-40、1382-41地號建地買賣成交價新台幣261萬元整、冬山鄉義成八段909建號房屋買賣成交價新台幣392萬元整；冬山鄉義成八段1366地號農地成交價5萬元整另案申報。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。