宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄30號4F/4F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 28.8 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物10.79 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 水源段 430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.3
水源路中位 24.5
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 5%比水源路中位 高 18%比冬山鄉 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+37%
2026 年推估699 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。