宜蘭縣頭城鎮青雲路二段629巷11號4F/8F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物18.41 坪
公設比41.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 新金面段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.6
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 23%比青雲路二段中位 低 14%比頭城鎮 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+5%
2026 年推估452 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。