宜蘭縣冬山鄉中興路48號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.6 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物43.68 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 東興段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中興路中位 13.5
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 8%比冬山鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+25%
2026 年推估851 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。