宜蘭縣宜蘭市陽明三路38號5F/7F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物16.69 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 黎明段 559 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 低 2%比宜蘭市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+24%
2026 年推估408 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。