宜蘭縣羅東鎮竹義路31號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 35.1 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物71.09 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 71.09 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 復興段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
竹義路中位 26.2
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比竹義路中位 高 34%比羅東鎮 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,725 萬
+8%
2026 年推估2,934 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。