宜蘭縣羅東鎮敬業路13號2F/5F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.8 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物26.67 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 北成段 2029 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
敬業路中位 14.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比敬業路中位 高 0%比羅東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+14%
2026 年推估719 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。