宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷23號3F/5F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 31.2 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物20.73 坪
公設比26.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 新生段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28
中山路五段中位 20.8
宜蘭市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 11%比中山路五段中位 高 50%比宜蘭市 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交978 萬
-2%
2026 年推估963 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：宜蘭市新生段 5-1地號為道路退縮地，一併移轉不計入價款。含室外車位一位，價格一佰萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 2F/5F 1房2廳1衛 · 14.2 坪 29.4 萬/坪總 418 萬 2024-11-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 30.8 萬/坪總 980 萬 2024-11-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 32.5 萬/坪總 878 萬 2024-07-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 27.2 萬/坪總 965 萬 2024-07-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 27.6 萬/坪總 748 萬 2024-07-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 30.4 萬/坪總 945 萬 2024-07-14 4F/5F 1房2廳1衛 · 14.2 坪 28 萬/坪總 398 萬 2024-07-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 27.8 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。