宜蘭縣宜蘭市清華路322號
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 40 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物68.81 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 68.81 坪
土地持分 656.98 坪
0 坪656.98 坪
土地坐落 南橋一段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
清華路中位 40
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比清華路中位 高 0%比宜蘭市 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,844 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵（有牆）造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。