宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段406號4F/5F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.1 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物17.14 坪
公設比19.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 金六結段金結小段 50-65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.9
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比嵐峰路三段中位 低 11%比宜蘭市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+29%
2026 年推估528 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。