宜蘭縣宜蘭市黎明二路243巷17號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 27.8 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物71.77 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 71.77 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 64.2 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 振興段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
黎明二路中位 20.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比黎明二路中位 高 36%比宜蘭市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,339 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：露台、壹樓空地、平台、一樓圍牆、天井、防火巷、上下樓層打通之內梯等。陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。