宜蘭縣羅東鎮光榮路495號3F/12F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.7 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物17.88 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 東安段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.2
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 32%比光榮路中位 高 22%比羅東鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+8%
2026 年推估651 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 46.44 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2025-06-27 6F/12F 2房1廳2衛 · 34.17 坪 19 萬/坪總 650 萬 2024-05-10 6F/12F 0房0廳1衛 · 46.44 坪 20 萬/坪總 930 萬 2024-03-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 34.17 坪 23 萬/坪總 786 萬 2021-03-11 5F/12F 0房0廳1衛 · 26.44 坪 18.5 萬/坪總 490 萬 2018-02-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 46.44 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2015-11-24 10F/12F 0房0廳1衛 · 46.44 坪 15.9 萬/坪總 738 萬 2014-11-17 5F/12F 0房0廳1衛 · 46.44 坪 11.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。