宜蘭縣三星鄉雙賢路117巷7弄1號2F/4F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.4 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物19.91 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 25.9 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 雙賢二段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.9
雙賢路中位 19.9
三星鄉 2026 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比雙賢路中位 高 3%比三星鄉 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2025-04-08 4F/4F 3房2廳2衛 · 29 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2024-12-05 2F/4F 2房2廳2衛 · 22.37 坪 22.3 萬/坪總 498 萬 2024-11-09 2F/4F 3房2廳2衛 · 29 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2024-06-29 3F/4F 2房2廳2衛 · 22.4 坪 19 萬/坪總 425 萬 2024-05-28 3F/4F 1房2廳2衛 · 48.38 坪 19.6 萬/坪總 670 萬 2024-04-20 3F/4F 2房1廳2衛 · 32.07 坪 15.1 萬/坪總 485 萬 2024-03-01 4F/4F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 20.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。