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宜蘭縣五結鄉仁一路3巷17號

2020-12-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 31.99 坪
└ 主建物 31.99 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪31.99 坪

土地坐落 中福段 869 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
仁一路中位 12.5
五結鄉 2020 年中位 17.2
比仁一路中位 高 25%比五結鄉 2020 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬
+27%
2026 年推估633 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:1.姑侄間買賣。 2.三樓、四樓為增建。 3.買方過戶代書費及契稅由賣方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

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仁一路1巷15號 16.7 萬/坪 仁一路3巷1號 12.5 萬/坪 仁一路1巷1弄12號 9.5 萬/坪 仁一路3巷7號 12.5 萬/坪
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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。